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Bad Liebenzell


BAUSACHVERSTÄNDIGENBÜRO


Stefan Klaus Ritter

 (Nordschwarzwald)

Ginsterweg 20

75378 Bad Liebenzell 

DE- Deutschland 

 

✉ info@baugutachter-ritter.de

"Haben Sie Fragen an den Bausachverständigen?" 

"Fragen zu unseren Dienstleistungen und Kosten?" 


RUFNUMMER

☎ (0 70 52) 93 0 246


 

★★★★★

5 von 5 Sternen.

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 1.148 Personen haben das abonniert

 

STUTTGART - PFORZHEIM - LUDWIGSBURG - BÖBLINGEN - SINDELFINGEN - GÖPPINGEN - MANNHEIM - KARLSRUHE - CALW


 Bauexperte    für  ADELBERG  

Kellersanierung ✅

  Pfusch am Bau ✅

 Baustreitigkeiten ✅

  Deutsche Wertarbeit ✅

  DIN-Vorschriften ✅

  Herstellerangaben ✅


 

Blowerdoor Test

Bausachverständiger

für STUTTGART UND UMGEBUNG - ÜBERREGIONAL


✅ Bauexperte für Baubetreuung

Sachverständiger Bauberatung 

✅ Gutachter für Baugutachten

Baugutachter Baubegleitung

✅ Blowerdoor Test Sachverständiger

Sachverständige für PORZHEIM 

✅ Bauexperte für Baustreitigkeiten

✅ Hauskaufberatung mit Gutachter

✅ Immobilien - Gutachter

✅ Bauschäden Baugutachten

✅ Kellerabdichtungen Gutachten

Sachverstand für    LUDWIGSBURG 

✅ Wohnraumvermessung durch SV

✅ Baugutachter für Feuchtemessung 

✅ Bauexperte  - Leckageortung

✅ Gutachter für Privatgutachten  

✅ Gutachter für Thermografie

Gutachter für  für BÖBLINGEN 

✅ Gutachter für Feuchte Wände

✅ Baugutachter für Prüfungen

Baugutachen für Baumängel

✅ Gutachter für Bauwerksabdichtung

✅ Bauexperte für Schimmelprobleme 

Sachverständige für SINDELFINGEN 

✅ Gutachter für Sanierungskonzepte

Bauexperte für  Bauüberwachung

Bausachverständiger Begutachtung

✅ Bauqualitätsüberwachung durch SV

✅ Sachverständiger für Bauabnahmen

Bauexperte für  GÖPPINGEN

Gutachter für Wärmedämmung

✅ Bauguatchter für Fassadenschäden

✅ Baugutachten für Kellerfeuchte

✅ Sachverständiger für Thermografie 

Sachverständiger für Dacharbeiten

 Bausachverstand für MANNHEIM 

WEG Gutachter 

✅ Bauexperte für feuchte Keller 

✅ Sachverständiger für Bausanierung

Bausachverständiger für Baupfusch

✅ Sachverständige Bau

 Bauexperte   für  KARLSRUHE 

✅ Baugutachter für  Bautenschutz

✅ Bauexperte für Horizontalsperre

✅ Bausachverständiger / Baugutachter

✅ Baugutachter / Bausachverständige 

✅ Betonschäden / Maurerarbeiten

✅ SCHWARZWALD Gutachter

 Bausachverständiger   für  STUTTGART

✅ Wärmedämmung WDVS Pfusch  

✅ Fassadenschäden 

✅ Kellerschäden  

✅ Thermografieaufnahmen 

✅ Dacharbeiten begutachten  

 Baugutachter für 

 für  SCHORNDORF 

✅ Versicherungsgutachten  

✅ Gerichtsgutachten  

✅ Privatgutachten 

✅ Gegengutachten 

✅ Bauexperte 


 

Blowerdoor Test


 

Warum Blowerdoor Test bzw. Luftdichtigkeitsmessung?

 Luftdichtes Bauen ist Vorschrift.

 Die Wärmeschutzverordnung (WSVO) ´95, EN 13829 und DIN 4108 bilden die rechtliche Handhabe dafür, dass die Einhaltung der bereits seit 1981 in DIN 4108 gemäß dem Stand der Technik geforderten Luftdichtheit einer Überprüfung standhalten muss (siehe WSVO ´95 §4 Abs.4). Das gilt für Neubauten genauso wie für sanierte Gebäude. Jedes Handwerk welches mit der Gebäudehülle zu tun hat, hat diese luftdicht aufzubauen.

Bei Gebäuden ist ein hoher Energieverbrauch häufiger durch fehlende Dichtigkeit zu begründen, als durch fehlende oder nicht ausreichende Dämmung. 

Luftdichtigkeit ist gesetzlich vorgegeben und Firmen haben sich an diese zu halten. Leider wird in diesem Bereich noch zu häufig nach „alter Schule“ gearbeitet und der luftdichten Bauweise nur geringe Aufmerksamkeit geschenkt.

Um jedoch eine angemessene Energieeinsparung zu erreichen ist luftdichtes Bauen nicht nur wünschenswert sondern absolut notwendig. Nicht nur, damit der Wind nicht durchs Haus „stürmt“, sondern auch um vor weiteren Bauschäden (insbesondere Durchfeuchtung von Dämmung und Holzkonstruktionen sowie Schimmelbildung) geschützt zu sein.

 

Hinweis: Luftdichtigkeit ist kein zusätzlicher Anspruch den Bauherren bei einem Handwerker bestellen müssen.

 


§ 3 Preisliste des SV                              Alle genannten Preise sind Bruttopreise inklusive der 19% Mehrwertsteuer.

 

 

BlowerDoor-Test Angebote

€ 

Pos. 1

BlowerDoor- Test

Neubauten

 

KfW Zertifikat

BlowerDoor Test Zertifizierung

(Über- und Unterdruckmessung) für den KfW-Nachweis nach DIN 13829:2001-02.

1,5 Std. vor Ort & 0,5 Std. Büroarbeiten für die Software- Auswertung und Bilddokumentation, zuzüglich An- und Abfahrtskosten. 

Paketpreis 

  

 

 

285,60  

 

Pos. 2

ab 2ten

Luftdichtigkeitsprüfung

Blower-Door-Test

Für baulich getrennte bzw. einzelne(r) Einliegerwohnung(en) oder Wohnungen im gleichen Gebäude wie Pos. 1 werden Folgemessungen am gleichen Tag vor Ort inklusive 1,5 Stunden vor Ort reduziert abgerechnet.

Paketpreis 

 

 

242,00  

 

Pos. 3

Qualitätssicherung

Leckageortung per Blowerdoor Anlage

Neubau/Sanierung

Luftdichtigkeitsprüfung – 2 stündige Untersuchung vor Ort

Einsatz von Luftgeschwindigkeits-Messgeräte & ggf. Nebelpistole. Sanierungsberatung zur Behebung der Luftundichtigkeiten innerhalb des Zeitfensters kostenfrei, zuzüglich An- und Abfahrtskosten.

 

Paketpreis 

     

 

 228,60 

 

Pos. 4

Bestandsaufnahme

Leckageortung per Blowerdoor Anlage

Bestand

Luftdichtigkeitsprüfung – 3 stündige Untersuchung vor Ort

Einsatz von Luftgeschwindigkeits-Messgeräte & ggf. Nebelpistole. Sanierungsberatung zur Behebung der Luftundichtigkeiten innerhalb des Zeitfensters kostenfrei, zuzüglich An- und Abfahrtskosten.

 

Paketpreis  

 

345,10      

 

 

Pos. 5

Kostenzuschlag bei

Mehrfamilienhäusern

Wir berechnen ab der 2ten. Wohneinheit einen Kostenzuschlag für Zusatzmaßnahmen zum Grundpreis der Messungen (Pos. 1), wenn mehr als 1000m³ oder mehr als 250m² Wohn/Nutzfläche als zusammenhängendes Innenvolumen zu messen ist.

  

 

Anzahl       

x 59,50 € pro Wohneinheit

Pos. 6

Fahrtkosten

inklusive Fahrzeiten

 

Kilometergeld für Einsatzfahrzeug –

Abfahrt ab Bad Liebenzell oder Adelberg werden ab Standort mit 0,50 €/km berechnet

 

Ohne Fahrzeiten des Sachverständigen oder Helfer – zusätzliche Abrechnung je nach Stundensatz im Nachweisverfahren – minutengenaue Abrechnung.

 

 

 

 

 

 

0,60 €/km

 

Reisezeitkosten für Ortsbesichtigung

ab Büro einschließlich An- und Abfahrt bis 25km Umkreis bzw. max. 1 Std. Fahrzeit insgesamt, da rüber hinaus 89,25€/Std, exklusive dem Kilometergeld.

 

 

 

49,89 €/Std.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stundensatz 89,25 €/Std.

 

 

 

 

 

 

 

 

Pos. 7

Mehraufwendungen

des SV

Es können Mehraufwendungen des SV im Nachweis zusätzlich in Rechnung gestellt, sofern aufgrund unvorhersehbarer Gründe (z.B. Wetterbedingungen, Unterbrechungen, Behinderungen, oder zusätzlichen Beratungen bzw. gutachterliche Tätigkeiten oder Volumenberechnungen das Zeitkontingent der Positionen überschreitet.  

 

Bei Beratungen (mündlich/telefonisch) bezüglich des Meßergebnisses ohne zusätzliche Büroarbeit gilt ebenfalls der Stundensatz der Pos. 7 vereinbart.

Pos. 8

Gerätschaften

NEC-IR-Kamera mit max. 12 IR Aufnahmen und Tagesbild

Profi Nebelmaschine mit Fluid

Luftgeschwindigkeitsmessgerät TA-AIRFLOW und Rauchpistole

80,00 €/Std.

53,55 €/Tag

kostenlos

Pos. 9

Termine

 

 

Verkürzte Bearbeitungszeitmax. 1 Woche statt 4 Wochen

(Zuschlag in Höhe 25% auf 100% der Honorarrechnung).

 

falls erwünscht 


Leistungsbeschreibung Luftdichtheitsprüfung / Blower-Door-Test

 

1.     Auf- und Abbau der Messeinrichtung

"Minneapolis BlowerDoor MessSystem" - Messbereich von 19 - 7.200 m³/h für Wohngebäuden nach EnEV und in Bestandsgebäuden, in Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden. Mit dem kalibrierten Druckmessgerät DG-700 und Software TECTITE Express für automatische Messungen mit höchster Genauigkeit.

 

2.      Temporäre Abdichtung

von kleinflächigen Öffnungen < 1m² (z.B. Wanddurchlässe Lüftung,

noch offene Abwasseranschlüsse) mit Ballblasen / Kreppband / Folie.

 

3.      Begehung des Messobjektes

bei -50 Pa. Unterdruckbetrieb zur Sichtüberprüfung der luftdichten Gebäudehülle zwecks Durchführung der Stufenmessung nebst Ermittlung exemplarischer  Leckagen; Kontrolle der bauseits ausgeführten provisorischen Abdichtungen und Ausführung kleiner provisorischer Abdichtungsarbeiten.

 

4.      Baubegleitende Luftdichtheitsprüfung

bzw. baubegleitender Blower-Door-Test in Anlehnung an DIN EN 13829 Verfahren B kurz nach Fertigstellung der Fenster, Innenputzarbeiten ohne Laibungen und Dampfbremse mit Unterkonstruktion. Ermittlung der Luftwechselrate bei einer Bezugsdruckdifferenz von 50 Pa [n50-und ggf. q50Wert] gemäß DIN EN 13829, durch eine Stufenmessung im Unterdruck, sowie direkte Darstellung des momentanen angezeigten Messergebnisses auf PC vor Ort, während der Leckageortung oder Nacharbeit der Schwachstellen .

 

***Bedarfsposition***

Eine zusätzliche Messreihe per Überdruck sowie Ausstellung eines Prüfberichtes des erreichten Wertes zum Zeitpunkt der Luftdichtheitsprüfung sowie anschließende Leckageortung kann optional vereinbart werden. Optionale Leckageortung erfolgt bei min. 10° C Temperaturdifferenz zwischen innen u. außen mittels Thermografie. Die Feststellung der Luftgeschwindigkeit zwecks Bewertung der Leckage per  Hitzedrahtanemometer. Die visuelle Darstellung bei Tageslicht mit Rauchpistole oder falls erforderlich mit Einsatz eines Nebelgenerator.

 

Die hiesige Ermittlung, Bewertung und Quantifizierung nebst ausführlicher Bild-u. Messdokumentation der Luftgeschwindigkeiten der gefundenen bzw. einzelnen kleinen Leckagen sog. Schwachstellen in der luftdichten Ebene sind schriftlich zu beauftragen; und werden im Nachweis laut Angebot abgerechnet.

 

Hinweis: Der baubegleitende Prüfbericht ist nicht als Nachweis für die Abschlussmessung zwecks KfW- Nachweis gültig. Er dient ausschließlich der BauQualitätssicherung oder Feststellung der jeweiligen „Luftwechselrate“ zum Zeitpunkt der Messung des Bauzustandes.

 

6.      Blower Door Test mit Zertifikat (Luftdichtheitsprüfung)  

bei Einhaltung des geltenden Grenzwertes gemäß DIN EN 13829 Verfahren B nach Fertigstellung des Gebäudes für den EnEV-/ KfW- / Passivhaus-Nachweis per Über- und Unterdruckstufenmessung von 5 bis 10 Messpunkte.

 

7.      Übermittlung des Zertifikates

 

oder Prüfberichts sowie Anlage per Post und digitale Kopie als PDF per E-Mail. 


Blowerdoor Test - Preisliste - Kosten

 

PREISLIESTE >> hier <<  

 

Mittels einer Messanlage (BlowerDoor), welche in die Haustür oder Nebeneingangstür eingespannt wird, wird Luft aus dem zu prüfenden Objekt herausgezogen. Die Anlage fördert so viel Luft, bis ein Unterdruck von 50 Pascal (100.000 Pascal = 1 Bar) erreicht wird. Dieser Druck wird automatisch dauerhaft von der Anlage gehalten. Aufgrund der angezeigten Menge an Luft, die aus dem Gebäude gezogen werden muss, kann man grob die Ausführungsqualität ermitteln bzw. die Luftdichtheit bestimmen.

 

Während des Prüfdruckes kann das Gebäude nun von innen abgegangen werden und relevante Bereiche (Fenster, Außentüren, Steckdosen, Lichtschalter und insbesondere die oberste Etagendecke) auf Zugerscheinungen hin untersucht werden.

Dabei ist der Handrücken dass effektivste Instrument. Leichteste Luftbewegungen können wahr genommen werden. Desweiteren lassen sich Rauchstifte und Luftstromanemometer und Infrarotkameras einsetzen. Diese dienen jedoch der Bestimmung und Visualisierung von Luftbewegungen und werden von uns eher zur Dokumentation bzw. zum Nachweis von Mängeln genutzt.

 

Für den Nachweis bzw. für das Messprotokoll werden mittels der BlowerDoor-Anlage unterschiedliche Druckstufen eingemessen und der jeweilige Volumenstrom ermittelt. Diese Messung wird sowohl mit Unterdruck als auch mit Überdruck durchgeführt.


 

Messwerte

 

Der Wert der Luftdichtigkeit wird in Luftwechselrate (n50) angegeben.

Grundlage zur Berechnung der Luftwechselrate ist das Luftvolumen des „gewollt beheizten Raumes“ bzw. die Grenzen der thermischen Hülle innerhalb des Objektes.

 

Bei Gebäuden mit Fensterlüftung darf das eigene Luftvolumen maximal 3 mal pro Stunde durch Undichtigkeiten nachströmen (n50 = max. 3)

Bei Gebäuden mit automatischer Belüftungsanlage darf der n50 = max. 1,5 betragen.

 

Passivhäuser n50 = max. 0,6.

 

Dabei gelten bei jeder Messung, trotz gutem Ergebnis, die Undichtigkeiten zu ermitteln und zu beurteilen.


Nicht Bestehen einer Blowerdoor Messung

 

Sollte es widererwartend dazu kommen, dass bei der Messung Mängel aufgefunden werden oder sogar die Prüfung nicht bestanden wird, gilt es entsprechende Mängel zu ermitteln und in ihrem Umfang zu beurteilen.

Dabei wird versucht, die Fehlstellen zu finden OHNE Schäden am Gebäude anzurichten. Zum einen helfen uns unsere langjährige Erfahrung und Kenntnisse bei der Umsetzung zur luftdichten Bauweise, zum anderen können wir auf Hilfsmittel (z.B. Endoskope) zurückgreifen.

 

Erst als letzte Maßnahme müssen Bauteile geöffnet werden, um den Nachweis mangelhafter Ausführungen zu erbringen. Sollte es jedoch so weit kommen, geht der Schaden und die Folgekosten zu Lasten des Verursachers.


 

Schwarzwald

Blowerdoor Test Sigmaringen
Blowerdoor Test Tübingen
Blowerdoor Test Tuttlingen
Blowerdoor Test Waldshut
Blowerdoor Test Zollernalbkreis

 

DIN EN 13829

 

Hochschwarzwald
Blowerdoor Test Calw
Blowerdoor Test Emmendingen
Blowerdoor Test Enzkreis
Blowerdoor Test Esslingen
Blowerdoor Test Freudenstadt
Blowerdoor Test Göppingen
Blowerdoor Test Heidenheim
Blowerdoor Test Heilbronn
Blowerdoor Test Hohenlohekreis
Blowerdoor Test Karlsruhe
Blowerdoor Test Konstanz
Blowerdoor Test Lörrach
Blowerdoor Test Ludwigsburg
Blowerdoor Test Main-Tauber-Kreis
Blowerdoor Test Neckar-Odenwald

 

Blowerdoor Test Ortenaukreis

Blowerdoor Test Ostalbkreis
Blowerdoor Test Rastatt
Blowerdoor Test Ravensburg
Blowerdoor Test Rems-Murr-Kreis
Blowerdoor Test Reutlingen
Blowerdoor Test Rhein-Neckar-Kreis
Blowerdoor Test Rottweil
Blowerdoor Test Schwäbisch Hall
Blowerdoor Test Schwarzwald-Baar

 
Baden-Württemberg


Blowerdoor Test Baden-Baden
Blowerdoor Test Freiburg im Breisgau
Blowerdoor Test Heidelberg
Blowerdoor Test Heilbronn
Blowerdoor Test Karlsruhe
Blowerdoor Test Mannheim
Blowerdoor Test Pforzheim
Blowerdoor Test Stuttgart
Blowerdoor Test Ulm

Landkreise:


Blowerdoor Test Alb-Donau-Kreis
Blowerdoor Test Biberach
Blowerdoor Test Böblingen
Blowerdoor Test Bodenseekreis
Blowerdoor Test Breisgau

n50 Wert


 

Was macht eigentlich der Bausachverständige?

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